こんばんは。
このブログのタイトルに、「低予算」とつけている以上、この話題も欠かせないかと思い、今日はこの件について書きたいと思います。
「住宅ローンに負けない家計の見直し」
今まではアパートに住んでおり、家賃を毎月支払っていましたが、マイホーム取得後はこういう変化となります。
(現状)家賃 58,000円
(建築後)住宅ローン 毎月分 62,206円
ボーナス加算 60,877円
固定資産税 ??円 (四半期毎)
ローンの総額がバレてしまうので、借入額、金利、期間などはあえてふせておきます(笑)
民間金融機関のローンを利用予定です。
月々の支払いは +4,206円
これにボーナス払い、固定資産税が負担増になります。
と、いうことは、やはり家計を見直さないと、せっかく建てた家を手放すことにつながる可能性があります(極端ですが・・・。)
ということで、hiyokobear家の家計見直し大作戦!!
まず、現状の計画では上記のような返済になりますが、
住宅ローン実行前の手続きで、月払い、ボーナス払いの割合を変更しようかと思っています。
少しですが、
①月払い 60,759円 ボーナス加算 69,574円へ変更。
ローンの固定期間は5年を利用予定ですが、+4,206円は許容範囲でも、金利変更後の返済額が増加した場合、毎月の負担が重くなります。そのリスク対策として、月払いを少し減らします。
②ボーナス払いについて
ボーナス加算分69,574円はいきなりの負担ですが、現状でも車ローンのボーナス払いを65,000円支払っており、住宅ローン実行時までには元々完済予定です。ということで、車ローンのボーナス支払い分をそのまま住宅ローンのボーナス分に当てます。
③通信費の削減(▲9,268円)
現在は夫婦二人。それぞれドコモのスマホを利用しており、通信費が大体15,000前後です。それぞれパケホーダイフラットに加入しており、パケット代だけで10,000前後かかっています。
検討中なのが、パケホーダイダブルとwimaxの組み合わせ。メールは通常の3G回線を使い、ネット使用時にはwimaxを利用する方法です。とりあえずお試し利用を申し込んだので、使い勝手の判断はこれからですが、採用になった場合、
パケホーダイ2人分10,000円 → wimax2人分 ファミ得パック6,359円 (▲3,641円)
さらに、自宅の光インターネット5,627円(フレッツNTT 4,630円+YAHOOプロバイダ997円)
についてもwimax機をLAN接続によって使用を考えており、利用に問題がなければインターネット代も▲5,627円となります。
④光熱費の削減(▲2,000円~4,000円??)
正直、これは夢発電とオール電化頼みです(笑)
今のアパートでは、電気代とガス代の合計が夏~冬で7,000~9,000くらいですが、これが5,000円くらいにならないかと期待しています。元々夫婦共働きで昼は家にいないので、今でも光熱費は安い方かと思いますが、これがいくらくらいに下がるのか、今から楽しみです。
⑤おこづかいの削減(▲10,000円)
マイホームのために、夫婦それぞれ5,000円ずつ小遣いを減らします!(笑)
とりあえず無駄遣いをしないために、少なめに予算計上し、どうしても不足する時は貯金から補填するようにします。
そうすることで無駄をなくし、節約につなげる!
⑥既存借入金の完済(▲13,500円)
最初のボーナスの話で出てきた車のローンですが、月13,500円、ボーナス加算が65,000円あります。
これを、住宅ローン実行時までに完済予定で考えてますが、幸いにして、来年のこの時期には元々完済予定なので、最後は繰り上げ返済します!
・・・という意気込みです。
以上です!!毎月約35,000円の削減を目指します!
一番切り込むべき保険料については、FPの方がアドバイス余地がないほど、元々必要分しか加入していなかったため、現状どおりです。
食費については、せっかくのマイホームなのに質素にしたくないので、様子を見ながら現状通りです。
頭がいたいのは、夫婦それぞれ払っている大学在籍時の奨学金返済。二人で27,000は家計に大きな負担ですが、私達の学生時代を支えてくれたものなので、これもきっちり返済していきたいと思います。
いかがでしょうか?
とりとめもなく書いてみましたが、みなさまの家計を見直すきっかけになれば幸いです。
せっかくの夢のマイホームなので、計画先行で無理のあるプランで進めることだけはお気をつけ下さい(-^□^-)
長文ながら、お読み頂きありがとうございました!
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コメント
コメント一覧 (8)
節約について、すごく考えられてますね~!
それだけ節約できればかなりスゴイと思います。
ムリが無いように頑張ってください!
それから自動車ローンと奨学金は、住宅ローンのほうが金利が安ければ多めに住宅ローンを借りて他のローンを返済しちゃうといいかも。
住宅ローン減税も多く受けられますし。
パケホーダイとwimaxは私も悩んでいる
ところです。
おこづかいは妻から減らすよう
迫られていますが
今のところ死守しています^^;
ウチもローンですがまだ何も考えていません(;^_^A
ドコで借りるかも未定ですし…
会社の研修会で『ろうきん』に来てもらい勉強会をやったくらいしか準備してません(--;)ウムム
ちょっと心配になってきました…
資金計画素晴らしいです!
旦那さまがそこまで慎重で羨ましいですm(_ _)m
うちの旦那は何とかなるって思ってるみたいで、
月々7万ボーナス15万くらい行けると言い不安でたまりません( ; ; )さらにハイブリッドアルファードに乗りたいと…。
家計をやりくりしてる立場からだと大赤字確定なのに。
これを機に今一度話し合わなければと思いました。
ありがとうございます!
実際どこまで節約が実現できるかわかりませんが、絵に描いた餅にならないよう頑張ります!
今は見積書や領収書などの資金使途確認がしっかりされますから、中々そういうわけにはいかないみたいですね~。
うちも給料が上がれば、再度こづかいアップします(笑)頑張ってかせがなきゃですね。
wimaxを体験してみたらまた記事にするかもしれません(‐^▽^‐)
住宅ローンも勉強すると色々深いですよ(^O^)
何十年ものおつきあいになりますし。
会社でローンの研修会があるなんてすごいですね!
はじめまして。お褒め頂きありがとうございます!どっちかというと私が心配性なものでして・・・。借りれる金額じゃなくて返せる金額で考えると考えやすいですよ(-^□^-)