こんばんは。
先日、市の方から固定資産の調査にやって来られました。
12/29日に引越しして、年末年始を挟み、仕事始めの1/4にポストに案内が入ってましたΣ(゚д゚;)
ドンダケシゴトハヤイネン∑ヾ( ̄0 ̄;ノ
その後、1月は忙しい時期だったので中々日程が合わなかったのですが、ついに来られました!
みなさんからの情報の通り、二人組で来られて、寸法なんかをあちこち測られ、家を確認されていきました。
その後、固定資産税についての説明を聞いて、30分くらいで終了。
1~2時間かかると思ってましたが、案外早くに終わりました。
気になるのは、建物の不動産取得税がかかるかどうかが第一。
次は固定資産税がどんなものかってところですね~。
その時に話を聞いてみたのですが、正式な評価額はこれからですが、長期優良住宅で控除の範囲内1300万円には収まりそうとのことでした(-^□^-)
私の住む市では、一条工務店のご自宅で一番高かった単価が12万円/㎡=坪単価39万円だったそうです。
それでいくと、単価が最大だったとしても12万円×80.73㎡=968万円となるため、取得税はかからなさそうです。
MAXが12万円で、実際のひよこぐま邸の単価がいくらだったかはわかりませんので、とりあえず5月ごろに評価証明が送られてくるのをドキドキしながら待ちたいと思います\(゜□゜)/
一条工務店の家はソーラーパネルや床暖房でやっぱり加点されて単価が高いそうなのですが、全館床暖房のうち、算入されるのはリビング・和室・洋室など水周り以外の居住スペースになるそうです。その部屋数や広さによってまた単価が変わるのだとか。
そのあたりは自治体によって変わるかもしれませんので、それぞれご確認頂ければ幸いです(‐^▽^‐)
住宅ローン減税での還付金は固定資産税に当てるぞ(^O^)/
最後までお読みいただきありがとうございました!
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コメント
コメント一覧 (12)
長期優良住宅だと固定資産税も控除があるんですか?
税金の話し。よく分かりません^^;
…よく、分からないことだらけ^^;
ともかく、ひよこぐまさんに良いように転がれ~(^O^)/
税金…難しい(/ω\)
評価の仕方もよくわからないですよね~(^o^;
うちは…不動産取得税かかっちゃうのかな(T_T)
存在を忘れてました~(>_<)
我が家にも昨日いらっしゃいましたよ。
チェックポイントは
・天井高
・お風呂のサイズ
・キッチンのサイズ
を赤外線の測定器で測っておられました。
あとは収納の内部仕上げを重点的に。
システムクローゼットの天井、壁を見て
調査員:「これは桐ですかね?」
と言ったので
私:「いえいえいえ~、違いますよ(汗)」
と必死にトントン叩いて違うことをアピールしました。
そしたらボソっと
調査員:「”並”でいっか。」
と。
ちなみに”下”はないのかと聞いたらないとのことでした。
取得税は調査員の経験からかからないだろうと言っていました。
固定資産税、通知くるまでドッキドキですね。
ヨシローです(^0^)/
固定資産税Gメン、ひよこぐまさん邸にも来ていましたか!
ホント5月がドキドキですよね☆
お互い控除内に収まります様に…!
ウチも住宅ローン減税還付金=固定資産税のつもりです。
幾ら減価償却されるとはいえ
ローン減税が終わる10年後が恐ろしいです(汗)
(^0^)/
最近になって固定資産税の記事を良く見るようになり
世間様から見れば超贅沢品の床暖房、太陽光パネルが当たり前の一条設備で恐怖を覚えるようになりました。
私の営業様のアドバイスで引渡しになったら次の日みたいな直後に調査に来るように予約を入れると余計な物を見られなくて固定資産税の減税になると聞きました。
正確には減税とは言わないのでしょうが…
(;^_^Aダツゼイ!?
一般だと3年間半額なんですが、長期優良住宅だと5年間半額みたいです(^O^)/
5年後が高くなるので、しっかり貯めとかねばですね('-^*)/
土地の場合も新築用なら現在がありますし、建物もよっぽどでないと減税で相殺されてかからなさそうです。
建物は評価額が出るまで怖いですよねヽ(;´Д`)ノ
うちも赤外線で測ってらっしゃいました。
材料でやっぱり違うんですかね~。
施主はなにもすることないって言われたので、とりあえずぼけーっと見てました(笑)
固定資産税の通達が来るまでドキドキですね(^O^)/
5年後には固定資産税の減税期間も終わりますから、さらに負担増ですね。
夢発電とあわせてしっかり貯蓄をしておかねば!億越えルーキーの教育費用も準備しなきゃでしょうし、我家は今後子供が生まれた時のためにやっぱり貯蓄は大事ですヽ(;´Д`)ノ
がんばって貯めましょうね~。
確かに超贅沢品・・・・。
カーポートを後付けするなら、調査の後がいいっていう話は聞いたことがあります。
床暖房やパネルは隠しようがないので、堂々としておかねばですね(^O^)/
4月の固定資産税の明細を見てまた研究したいと思います。
おお!ビンゴですね(-^□^-)
うちはいったいどれくらいになるのか、気になります。
金融機関からみた担保としては評価額は大きいほうがいいのですが、所有者としては評価額が低い方がいいという不思議σ(^_^;)