こんばんは!
我が家も来週8日の日に、いよいよ土地の取引が迫ってまいりましたが、
それと同時に、住宅ローンという現実も一緒にやってきます(笑)
住宅ローン本体を背負うのは来年1月の予定ですが、自己資金が多くないので、つなぎ融資を利用します。
ひよこぐま家の場合は、
①土地の決済
②着手金
③上棟金
の、計3回利用予定です。
つなぎ融資の場合は本体実行時に全額回収となるので、住宅ローン実行までは借金の感覚があまりないように思われます。
利息だけは先払いで準備しますが、日々の返済がないと実感がなさそうですねヽ(;´Д`)ノ
ただし、借金を背負っていることに間違いありません!
そして、よくよく考えるとつなぎ融資期間中には、あるリスクがあることに気付きました。
金融機関によって様々かと思いますが、住宅ローンには団体信用生命保険も加入する形になります。
が、一般的にはつなぎ融資には団信が付保されない所の方が多いかと思います。
するとですよ、
つなぎ融資を実行して、土地を購入(または着手金支払後)、自分自身に万が一のことがあった場合、団信がないので、つなぎ融資の金額がそのまま残ってしまいます∑ヾ( ̄0 ̄;ノ
しかも、ローン申込に配偶者の収入合算を行っていた場合、片側だけの収入になりますので、ローン自体が減額もしくは白紙に戻ることが十分に考えられます。
住宅ローン実行・引渡後であれば、ローンは消えて家も残りますが、つなぎ期間中に万が一のことがあった場合、借金も残るし家もない、、、、ということがありえるのではないでしょうか?
既に加入している生命保険の死亡保障でカバーできる場合は安心でしょうが、社会人なりたてで入った死亡保障の金額はそんなに高くありません。
現実にそういうことが起こり、周りの援助がない場合は、相続放棄もしくは限定承認で土地を売って返済に充当するという方法が考えられます。
しかし、土地の売却代金がつなぎ融資の金額を上回る保証はありませんし、やはりこれはリスクと考えたほうがよさそうです。
かといって、家に予想以上のお金がかかる中、大きな金額の保険に入る余裕もなく・・・・、
ということで、Let's Try !!
してみました。
CMでも有名の、あの保険会社です。WEBであっという間に見積もりが出てきます。
ピコーンΣ(・ω・ノ)ノ!
つなぎ融資の金額が3回で1734万円。
29歳 男性 保険金額 1700万円
その保険料は・・・・、
月1,989円!!
引渡し予定の来年1月まで5ヶ月間とすると、
1,989円 × 5ヶ月 = 9,945円
となりました。
まだパンフレットや契約概要はよくよんでいませんが、この金額で半年間の安心が得られるなら、決して高くはないと思います。
自分達が住むマイホームを建てているのに、自分がいなくなることを考えるなんて考えたくもないですが、人生何が起こるかわかりません。
万が一の時に、家族が安心できるように、できる準備はしっかりとしようと思います(-^□^-)
コメント
コメント一覧 (6)
保険もベラボウではないですから考えてみた方がヨイですね!!
何千万円借りると言うに軽く考えてはいけませんね…
(-_-;)ウムム
私は保険に入る余裕がないので、安全運転・体調管理に気をつけるしかありません(>_<)
住宅ローンには団信があるから大丈夫!と思ってましたが、よくよく考えればつなぎ融資の時点で借金背負うわけですもんね∑ヾ( ̄0 ̄;ノ
月の飲み会を一回我慢すれば・・・・(笑)
普段から安全運転や体調管理にはお互い気をつけましょう(-^□^-)
よくある保険の考え方で、私の事例なら月々1989円なので、一日コーヒー一本より安い65円みたいです(゜д゜;)
さて、節約せねば・・・(涙)
ですよね…。パンフレットが届いてからまだ読み切れてませんが、来週がつなぎ融資なんで、遅くとも週末には動かないとと思ってます。気をつけましょうね。